FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / BAR – AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE

UNE AFFAIRE IDÉALE POUR CRÉER VOTRE CONCEPT (BAR, BRASSERIE ou AUTRE)

Emplacement premium, zone piétonne en plein centre d’Aix-en-Provence

Ce fonds de commerce de restauration/bar licence IV est situé dans le coeur historique d’Aix en Provence en zone piétonne.

Avec ses volumes ouverts, sa terrasse exceptionnelle et son intérieur optimisé, ce lieu est parfait pour tout type de concept :

• Bar à bières ou vitrine brasseur
• Brasserie moderne ou bistrot néo-traditionnel
• Bar à tapas, wine bar, afterwork festif
• Bar à concept ou lieu hybride food + événementiel
• Cave à manger, restaurant à thèmes, etc.


DIMENSIONS CLÉS :

• Surface intérieure : 110 m²
• Terrasse globale : 86,5 m²
• Nombre de couverts estimés : 100 à 120
• Ticket moyen constaté : 35 €


INFORMATIONS COMMERCIALES :

• Licence IV
• Loyer mensuel : 4 160 € HT/HC (bail commercial en cours valable jusqu’en 2031)
• CA moyen antérieur (indicatif) : ~1,1 M€
• Fonds vendu libre de concept


💰 PRIX DE CESSION DU FONDS : 749 000 €


Les + de l’affaire :

• Emplacement très recherché, cœur historique d’Aix
• Belle visibilité en angle sur la place
• Terrasse ensoleillée et exploitable toute l’année
• Installation et agencement prêts à l’emploi

Idéal pour restaurateurs aguerris, bar à bières, brasseurs souhaitant une vitrine ou porteurs de concept différenciant
Vente confidentielle - visites uniquement sur RDV

*Photos non contractuelles