BISTROT DE COPAINS/BAR/BAR A COCKTAILS MARSEILLE 5 AVENUE

Très rare à la vente - Emplacement de quartier vivant – Terrasse – Loyer maîtrisé

Amoureux des ambiances chaleureuses, du comptoir qui vit et des tablées qui rient ? Ce bistrot de quartier à l’âme conviviale est une opportunité rare à Marseille

L’essentiel

• Fonds de commerce : Bar / bistrot avec Licence IV

• Petite cuisine fonctionnelle

• Surface : 58 m² intérieurs + terrasse 20 places

• Capacité totale : 40 couverts

• Loyer très raisonnable : 1 600 € HT / mois

• Bail commercial jusqu’en 2030 (possibilité de négocier un nouveau bail)

L’esprit du lieu

Implanté au coeur du quartier 5 Avenue, le bar a vu défiler rires, cafés du matin et apéros entre amis, il n’attend qu’un repreneur pour rallumer la flamme.

Matériel en place, déco à rafraîchir, mais tout est prêt pour une reprise rapide.

Le potentiel est là

• Chiffre d’affaires : jusqu’à 190 K€

• Gros levier de développement : ouverture midi + soir, terrasse active, zéro salarié à reprendre.

• Idéal pour un couple ou une équipe de copains qui veut un lieu à son image.

Pourquoi c’est une bonne affaire

Quartier demandé

Terrasse ensoleillée

Licence IV incluse

Loyer maîtrisé

Clientèle de quartier fidèle

À qui s’adresse ce Bistrot ?

Aux passionnés, aux bons vivants, aux rêveurs lucides.

Un bistrot à taille humaine, où l’on cuisine, où l’on trinque, où l’on vit.

📞 Infos & visites : Contactez-nous pour découvrir ce lieu à reprendre en main et en cœur.

💰 Prix de vente : 85 000 €