CHARMANT CAFÉ BAR LICENCE IV AVEC TERRASSE ET LOGEMENT

Rare à la vente !

Situé au coeur de Gréoux-les-Bains, station thermale dynamique et touristique, ce café-bar de charme bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, à très forte visibilité et passage.

LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE AFFAIRE

* Licence IV

* Loyer exceptionnellement bas

* Logement de fonction inclus

* Terrasse + salle intérieure

* Clientèle locale et touristique fidèle

LOGEMENT DE FONCTION INCLUS

Un appartement de 90 m² avec 3 chambres est inclus dans le bail.

Un avantage économique rare, permettant :

- de réduire fortement les charges personnelles,

- ou d'envisager un logement pour le personnel.

DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT

* Surface commerciale : environ 70 m²

* Salle intérieure : ~30 places assises

* Terrasse : ~50 places

* Cave : grande surface, saine et exploitable

* Matériel en bon état

ACTIVITÉ & POTENTIEL

* Loyer mensuel TTC (commerce + logement) : 1 130 € seulement

* Affaire exploitée avec horaires confortables et fermetures choisies, laissant un fort levier de progression :

-  développement du snack / petite restauration

-  élargissement des horaires

-  animations (soirées, événements, karaoké?)

-  optimisation de la masse salariale

Idéal pour un couple, une reconversion ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et potentiel économique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

* Photos non contractuelles