CLÉ EN MAIN - MAGNIFIQUE PUB A BIÈRES MARSEILLE EST

Situé dans le secteur très dynamique et prisé de Marseille Est, ce pub à bières neuf offre une opportunité rare pour un professionnel du CHR à la recherche d’une exploitation prête à l’emploi, dans un environnement à fort potentiel.


Affaire clé en main - Aucun investissement à prévoir

• Local neuf entièrement équipé et décoré
• Surface totale de 450 m² : 340 m² intérieurs + 110 m² de terrasse
• Licence IV incluse
• Tous les équipements professionnels récents : tirage pression, mobilier, sonorisation, luminaires, stockage, etc.
• Aménagement aux normes ERP / PMR


Organisation & personnel

• Équipe en place : 5 salariés
• Fermeture annuelle : congés en août et fermé le dimanche
• Affaire d’angle avec très bonne visibilité et fort flux


Concept en place - Fort potentiel

• Positionné sur un concept de bar à bières tendance
• Capacité d’accueil : environ 200 places intérieures + 80 en terrasse
• Potentiel fort de développement : restauration légère, événements privés, afterworks


Prix de cession : 642 000 € FAI

• Loyer annuel HT/HC : 70 000 €
• Belle rentabilité à la clé
• Affaire rare sur le secteur, prête à être exploitée sans travaux ni embauche immédiate


Pourquoi cette affaire est unique ?
• Quartier recherché avec fort pouvoir d’achat et passage naturel
• Pas de reprise complexe : pas d’historique négatif ni de restructuration nécessaire

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*Photos non contractuelles