EPICERIE FINE/CAVISTE & PETITE RESTAURATION

COUP DE COEUR - Affaire clé en main, état impeccable
Prix de vente : 170 000 €

Découvrez ce superbe concept de cave à manger - épicerie fine - petite restauration situé dans une rue passante et commerçante en plein centre-ville d’un village à quelques minutes de Bandol et du circuit Paul Ricard.


Un emplacement de choix

• Environnement commerçant, clientèle locale et touristique
• Jolie terrasse-jardin de 60 m² à l’arrière, au calme, sans vis-à-vis
• Surface intérieure : 120 m² de surface commerciale exploitable


Un concept polyvalent et à fort potentiel

• Activités autorisées : épicerie, salon de thé, traiteur, dégustation sur place, vente de vins et spiritueux, plats préparés, licence 3
• Privatisations fréquentes : anniversaires, baptêmes, événements privés
• Activité en plein développement : vente à emporter en hausse constante
• Idéal pour duo ou couple avec envie de développer le concept existant ou de le faire évoluer


Une exploitation simple et rentable

• Ouvert du mardi au samedi, horaires adaptables
• Fermeture le dimanche et lundi (possible d’ouvrir davantage selon stratégie)
• Loyer attractif : 1 700 € / mois HT HC
• Aucune reprise de personnel (géré actuellement par les exploitants)


Un outil de travail impeccable

• Matériel en excellent état, aucun investissement immédiat à prévoir
• État général du local : très bon / rénové récemment
• Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possible


Performance économique solide

• EBE retraité : environ 40 000 €
• Compte de résultat équilibré, charges maîtrisées
• Bonne rentabilité et potentiel de développement certain


Opportunité idéale pour reconversion, couple dynamique, ou entrepreneur du secteur.
Cette affaire est vendue clé en main avec accompagnement possible pour une reprise en douceur. Les exploitants actuels partent pour un projet personnel à l’étranger.

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* Photos non contractuelles