MAGNIFIQUE BAR RESTAURANT CHARME DE L’ANCIEN AVEC TERRASSE LICENCE IV ET LOGEMENT
Vente
100 m²
Restaurant, Bar, Bar à bières, Bar à cocktails, Dancing
Description
Opportunité unique d’acquérir un superbe bar restaurant licence IV secteur vieux port
CA HT
NC
EBE
NC
Sufarce intérieure
70 m²
Sufarce Extérieure
30 m²
Prix de Vente
198 000 €
Opportunité exceptionnelle dans un cadre iconique
À céder, magnifique bar restaurant avec charme de l'ancien, idéalement situé dans le secteur très recherché du Vieux-Port.
Emplacement stratégique, flux constant, environnement premium et fort potentiel conceptuel.
Une adresse rare réunissant :
* Licence IV
* Terrasse
* Logement inclus
* Bail neuf
* Fort potentiel de développement
Descriptif du bien
Surface commerciale : env. 70 m²
Logement attenant : env. 77 m² (idéal gérant ou sous-location)
Bail commercial neuf
Loyer : env. 3 600 € TTC / mois
Destination : bar, restaurant, brasserie, snack
Un outil de travail complet et prêt à exploiter.
Potentiel & Concept
Le lieu se prête parfaitement à :
* Bar à cocktails / bar dansant
* Bar à vins & tapas
* Concept bistronomique
* Concept festif
Ce type d'actif est extrêmement rare sur le marché actuel.
Idéal pour :
Exploitant avec concept festif, restaurateur souhaitant s'implanter sur une adresse emblématique.
Dossier complet sur demande.
Visites confidentielles uniquement.
* Photos non contractuelles
Caractéristiques
Licence 4
Cuisine équipée
Café
Bar
Terrasse
Localisation
Secteur Vieux Port
Au cœur d’un environnement emblématique et extrêmement recherché, à deux pas du Vieux-Port, l’établissement bénéficie d’un flux constant mêlant clientèle locale, touristique et professionnelle.
Quartier vivant toute l’année, forte attractivité, visibilité naturelle et ambiance méditerranéenne animée : une adresse stratégique idéale pour développer un concept fort et rentable.
Un emplacement rare sur le marché marseillais.
