OPPORTUNITÉ UNIQUE - BAR TABAC BRASSERIE AVEC LOGEMENTS EMPLACEMENT N°1 PROCHE AIX-EN-PROVENCE

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement dynamique et très fréquenté, découvrez une affaire emblématique bénéficiant d'un superbe emplacement, d'une forte notoriété locale et d'un outil de travail complet et performant.

Une rentabilité hors norme
* EBE retraité d'environ 200 000 €
* Plus de 200 000 € de commissions annuelles
* 615 000 € de chiffre d'affaires
* Dont 320 k€ générés par l'activité bar / restauration

Une affaire sécurisée, pérenne et finançable.

Un établissement à fort potentiel
* 90 m² de surface commerciale
* 40 places assises en salle
* Grande terrasse très recherchée : 80 places assises
* Licence IV
* Cuisine existante, potentiel de développement important sur la restauration
* Possibilités d'évolution : restauration du midi, animation, événements, élargissement de l'offre

Un avantage exceptionnel : 2 grands appartements
* Deux appartements indépendants de 110 m² chacun, situés au-dessus du commerce
* Loyer global extrêmement attractif : 2 600 € HT / mois, logements compris


Un emplacement stratégique
* Proximité immédiate d'Aix-en-Provence
* Forte visibilité et flux constants
* Facilité de stationnement à proximité
* Secteur porteur et fidèle


Pourquoi cette affaire est rare sur le marché :

- Grosse sécurité : tabac / jeux / bar / brasserie
- Rentabilité immédiate
- Emplacement n°1
- Terrasse à fort rendement
- Logements inclus dans le bail
- Licence IV

Affaire idéale pour un couple d'exploitants ambitieux, des professionnels du CHR, un Investisseur souhaitant allier rendement et qualité de vie

Dossier complet et chiffres détaillés sur demande en toute confidentialité
Visites uniquement sur rendez-vous