RESTAURANT AVEC TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM MARSEILLE
Vente
370 m²
Restaurant
Description
Belle Opportunité pour acquérir un Très Beau Restaurant avec Terrasse au cœur du secteur du Vieux Port/Cours Estienne d’Orves/Place aux Huiles
CA HT
NC
EBE
100 000 €
Sufarce intérieure
300 m²
Sufarce Extérieure
70 m²
Prix de Vente
595 000 €
Secteur Vieux-Port - Cours Estienne d'Orves - Place aux Huiles
Opportunité rare à la vente : restaurant reconnu, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés et animés de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port.
Les atouts majeurs
* Très belle surface d'exploitation : environ 110 m² de restaurant + 80 m² de sous-sol
* Grande capacité d'accueil : 80 en intérieur + 80 en extérieur
* Ticket moyen confortable : 40 €
* Outil de travail sain et fonctionnel, immédiatement exploitable
* Belle visibilité et fort passage piéton, secteur touristique et local à l'année
* Fermeture hebdomadaire et congés annuels, offrant un équilibre de vie appréciable
Données clés
* EBE retraité : 100 000 €
* Loyer mensuel : 4 100 € HT
* Licence Restauration
Potentiel de développement
* Modernisation
* Optimisation de l'exploitation de la terrasse
* Développement de nouvelles offres (événementiel, privatisations, extension horaires)
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier emblématique, à très forte attractivité, avec un outil déjà performant et un beau potentiel à exploiter.
* Photo non contractuelle
Caractéristiques
Emplacement n°1
Cuisine équipée
Terrasse
Localisation
Cours Estienne d’Orves - Vieux Port - Place aux Huiles
Situé dans l’un des secteurs les plus emblématiques et animés de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, au cœur d’un quartier prisé mêlant vie locale, flux touristique et ambiance méditerranéenne.
Environnement à très forte fréquentation, entouré de restaurants, bars et commerces, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un passage piéton constant et d’une atmosphère vivante toute l’année, de jour comme de soir.
Un emplacement recherché, reconnu pour sa dynamique commerciale, idéal pour une activité de restauration avec terrasse.
